La donnée en action – Regards croisés sur l’immobilier de demain par Intent Technologies
Ce podcast donne la parole aux décideurs, experts et partenaires qui transforment au quotidien la gestion immobilière et urbaine grâce à la donnée.
Chaque épisode décrypte un enjeu opérationnel réel : exploitation, performance énergétique, conformité, interopérabilité, gouvernance… En direct du terrain.
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Épisode 3 ⎜ SIMI 2025 : repenser l’immobilier par l’usage, la donnée et l’anticipation de l’exploitation
À l’issue de trois jours d’échanges au SIMI 2025, une tendance s’impose clairement : l’industrie immobilière est arrivée à un point de bascule. Pression sur les coûts, crise énergétique durable, vacance des actifs, exigences accrues sur la performance… Les modèles historiques montrent leurs limites. Désormais, la valeur d’un bâtiment ne se joue plus uniquement à la conception ou à la livraison, mais dans sa capacité à être exploité, piloté et enrichi par les usages dans le temps. Dans cet épisode, nous revenons avec Philippe (Build for Use) sur les enseignements clés du SIMI : - le retour à l’essentiel : performance énergétique, occupation et valeur d’usage, - le rôle central du numérique pour industrialiser et automatiser l’exploitation, - l’importance d’anticiper l’exploitation dès la phase conception, - et la donnée comme actif stratégique du patrimoine immobilier. Un échange lucide et opérationnel sur la nécessité de penser l’infrastructure “smart” en fonction des services et des usages futurs, et non l’inverse. Une discussion qui éclaire les décisions à prendre dès aujourd’hui pour construire des actifs plus performants, plus désirables et plus résilients à l’horizon 2026. 🎙️ Vincent TREUIL, Directeur des Partenariats (Intent Technologies) et Philippe RUSU, Président (Build4Use)
Épisode 2 ⎜ SIMI 2025 : l’immobilier entre dans une nouvelle phase de maturité
Dans cet épisode, Alain KERGOAT et Éric DAVY partagent une lecture lucide des signaux faibles sur l'évolution du marché. Fin des cycles portés par l’abondance de capitaux, ralentissement des développements, pression accrue sur les coûts d’exploitation : le modèle immobilier est contraint de se réinventer. Ils reviennent également sur l’émergence d’écosystèmes technologiques capables de délivrer des solutions de bout en bout, en associant éditeurs, intégrateurs et acteurs métiers, pour transformer un patrimoine de “mètres carrés” en actifs enrichis de services. En résumé : - La montée en puissance des usages comme nouveau facteur de valeur, - La place désormais centrale de la performance opérationnelle et énergétique, - Le rôle structurant du numérique, comme un levier concret d’industrialisation, d’automatisation et d’optimisation des OPEX. 🎙️ Éric DAVY - Directeur Comptes Stratégiques (CSAO) & Alain KERGOAT Cofondateur et Directeur Général de Urban Practices